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【招標公告】南通通州灣創智云坊YUNIK電競酒店裝修項目（二次））
2025-08-19
1. 招標條件 本招標項目南通通州灣創智云坊YUNIK電競酒店裝修項目（項目名稱）已經批準建設，項目業主為南通通州灣科教產業投資有限公司，建設資金自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。 2. 項目概況與招標范圍 2.1項目概況 2.1.1建設地點：南通市通州灣示范區。 2.1.2建設規模：總項目面積2765.5平方米，裝修一層局部，2-3層整層。 2.1.3 合同估算價：約397萬元。 2.1.4工期要求：施工總工期80日歷天。開工日期：2025年09月，竣工日期：2025年11月，具體開工日期以監理單位或發包人簽發的書面開工通知為準。 2.1.5質量要求:合格工程，必須通過消防驗收。所采購的貨物滿足相關國家、行業標準，且最終符合如家驗收要求。 2.2招標范圍：南通通州灣創智云坊YUNIK電競酒店裝修項目包括但不限于裝飾、給排水、電視機、活動家具采購等工作內容。具體詳見施工圖紙及工程量清單中所示的內容。 3. 投標人資格要求 3.1投標人須具有建筑裝修裝飾工程專業承包貳級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。 3.2投標人擬派項目負責人須具有建筑工程專業二級及以上注冊建造師資質，同時具有安全生產考核合格證書（B證）。且必須滿足下列條件： （1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或執業： （2）擬派本工程的項目負責人必須滿足下列條件： a.項目負責人是非變更后無在建工程； b.或項目負責人是變更后無在建工程（并且：原合同工期已滿且變更備案之日起滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續； c.或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內，且符合江蘇省建設廳“蘇建規字(2017)1 號”《關于改革和完善房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標制度的實施意見》及附件2《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標資格審查辦法》的規定。 特別提醒：1、本工程投標人擬派項目負責人為江蘇省二級注冊建造師的，必須根據《省住房和城鄉建設廳關于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結構工程師注冊證書電子證照換發的公告》（(2023)第26號）文件要求。2、本工程投標人擬派項目負責人為一級注冊建造師的，必須根據《辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）文件要求。3、安管人員按新〔2023〕第5號文件要求。 如未按上述文件要求提供電子證書的，該電子證書無效，視為項目負責人的資格不符合招標文件要求。 3.3 投標人及擬派項目負責人應具備其他要求： （1）具有獨立訂立合同和履行合同的能力； （2）企業的資質類別、等級和擬派項目負責人的注冊專業、資質等級須滿足招標公告的要求； （3）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證，且未被吊銷或暫扣； （4）擬派項目負責人為投標企業正式人員（投標企業必須提供：投標企業與擬派項目負責人雙方簽訂的有效勞動合同書）(注:本工程不接受退休返聘人員擔任擬派項目負責人)； （5）自2022年1月1日以來擬派項目負責人在投標企業任職期間內承擔過單項工程合同金額250萬元及以上的酒店（或賓館）室內裝飾裝修施工業績，并在項目中擔任項目負責人。 注：①須提供中標通知書（直接發包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發包人出具的加蓋公章的直接發包證明）、施工合同和竣工驗收證明（須同時有建設單位、監理單位、設計單位、施工單位蓋章），三項證明材料缺一不可。三項證明材料中如載明項目負責人，則載明的項目負責人須為同一人。如為變更后的項目負責人，則需提供經該業績發包人同意的變更證明及其經項目所在地工程建設行政主管部門（或招投標監管機構）核準的備案材料（該業績發包人同意的變更證明或備案材料中須顯示工程形象進度，該業績歸屬按《省住房城鄉建設廳關于明確施工項目經理部關鍵崗位人員網上備案標準及有關管理要求的通知》蘇建建管〔2017〕236號規定執行）。 ②時間以“竣工驗收證明”上注明的竣工驗收日期為準(如為分批驗收的，時間以竣工驗收證明上驗收日期在后的為準)；金額以中標通知書(或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明)或施工合同為準，若中標通知書(或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明)與施工合同體現的金額不一致的，則以施工合同為準。 ③竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。 ④包含在建筑工程施工總承包或工程總承包（EPC或設計施工一體化）的合同施工范圍內的室內裝飾裝修施工業績不予認可；如總包合同范圍內作為專業工程暫估價單獨招標分包且滿足上述業績要求的，該分包單位業績予以認可。 ⑤室內裝飾裝修工程總承包(EPC或設計施工一體化)業績及聯合體業績予以認可，但僅認定投標人在該項目中承擔的室內裝飾裝修工程施工部分，如業績資料中未載明其承擔部分的內容及金額的，需提供建設單位出具的相關證明材料，否則不子認可。 （6）根據《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑企業資質動態監管結果有關要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號）文件要求，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果（指本項目要求的資質）處于不合格狀態的，其資格審查不予通過。 ?近二年來（自提交投標文件截止日前推 2 年），企業和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的。 ?近一年來（自提交投標文件截止日前推 1 年），企業沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的。 ?近三個月來（自提交投標文件截止日前推 3 個月），企業沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的。 3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。 3.5 本次招標 不接受 聯合體投標。 未盡之處具體詳見招標文件第三章“評標辦法”中的“資格評審標準。 4. 招標文件的獲取 4.1本項目投標人的資格審查采用資格后審方式，招標人不組織投標人對工程現場的集中踏勘和投標預備會。凡有意參加投標者，可按以下方式獲取電子招標文件： 4.2招標文件獲取時間為：2025年 08月19日至2025年08月25日，每天上午9時00分至11時30分，下午14時至17時（北京時間，法定節假日除外）。 4.2.1符合本項目資格要求的投標人將有效的企業營業執照掃描件和法定代表人授權委托書掃描件發送至郵箱hys0314@163.com，并與招標代理機構電話確認后，獲取招標文件、圖紙、工程量清單等材料（通過電子郵件形式發送，電子招標文件與紙質招標文件具有同等法律效力）。 4.2.2招標文件費300元/份，售后不退。由投標人在獲取招標文件之前繳納。未在規定時間交納招標文件工本費用的，視為放棄本項目投標。 4.2.3有關本次招標的事項若存在變動或修改，敬請及時關注“南通沿海開發集團有限公司官網http://m.wnsny.com/”或投標人郵箱內發布的信息更正公告，恕不另行通知，如有遺漏招標單位概不負責。 5. 投標文件遞交截止時間與開標時間、地點 5.1投標遞交截止時間及開標時間：2025年08月29日13時30分。 5.2投標文件遞交及開標地點：南通通州灣科教產業投資有限公司6號樓5樓517會議室（地址：通州灣示范區），如有變動另行通知。 5.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。 6. 資格審查 本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。 7. 評標方法 本次招標采用合理低價法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。 8. 發布公告的媒介 “南通沿海開發集團有限公司官網http://m.wnsny.com/”網站是本工程招標公告、中標公示等招標信息約定的唯一公開發布媒介。 所有信息資料在網站上一經公布，視為投標人已知悉并且按要求進行了修改，招標人無需采取其他方式另行通知。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后網上發出的文件為準。否則，由此引起的損失及責任由投標人自行承擔。 9. 聯系方式名稱：南通通州灣科教產業投資有限公司 聯系人：李女士 聯系電話：15051259716 招標代理機構：江蘇天信建設項目咨詢有限公司 聯系人：朱工 電話：17721608548 郵箱：hys0314@163.com 2025年08月19日
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